据阿通社22日援引《金融时报》旗下FDIMarkets官方数据✿★★★：2025年上半年✿★★★，迪拜以643个绿地投资项目连续第八个半年度（2021H2–2025H1）排名全球城市第一✿★★★，领先第二名多达478个4688美高梅集团✿★★★，创下该机构2003年建立数据库以来的单城半年度最高值✿★★★；投资总额约404亿迪拉姆（110亿美元）✿★★★，同比大增62%✿★★★，位列全球金额第二✿★★★。总部经济✿★★★、数字商贸下一件时尚购物社区mgm美高梅游戏网页✿★★★。✿★★★、物流文旅“三箭齐发”✿★★★，半年引资110亿美元刷新纪录✿★★★。至此✿★★★，迪拜绿地项目存量三年复合增长率达24%✿★★★，显著高于全球平均9%的水平美高梅(MGM)官方网站✿★★★，✿★★★。

　　FDI Markets同步发布的“外资信心边际指数”显示✿★★★，迪拜2025H1得分78.4下一件时尚购物社区✿★★★，为2009年以来峰值✿★★★，主要得益于零所得税✿★★★、100%外资持股美高梅MGM✿★★★，✿★★★、资本与利润自由汇回✿★★★、以及“一日领证”数字营商平台✿★★★。上半年全市FDI项目总量（含并购✿★★★、股权扩张与再投资）达1,090个✿★★★，同比增长29%4688美高梅集团✿★★★，较疫情前同期（2019H1）高出41%✿★★★，显示全球企业在地缘不确定环境下仍将迪拜视为“安全岛”✿★★★。

　　受益于迪拜经济局（ Dubai Economy）与迪拜世界贸易中心去年联合升级的“Global Headquarters Hub”激励包✿★★★，迪拜对符合要求的地区总部给予50年免税✿★★★、加速办理工作签证及家属定居通道✿★★★。2025H1新设外资区域总部32个✿★★★，同比增60%✿★★★，来源企业包括Alphabet旗下云业务✿★★★、贝恩资本（BainCapital）中东并购基金✿★★★、中国宁德时代储能事业部✿★★★、印度信实零售（RelianceRetail）及法国达索系统（DassaultSystèmes）✿★★★。目前4688美高梅集团✿★★★，落户迪拜的跨国总部总数已达1,847家✿★★★，年内有望突破2,000家大关✿★★★。

　　1.商业服务（30.6%）✿★★★：法律咨询✿★★★、金融科技MGM官网下载✿★★★、共享服务中心占比最高✿★★★。美国艾金·岗波（AkinGump）与英国高伟绅（CliffordChance）分别扩大中东争议解决团队✿★★★；亚马逊AWS✿★★★、微软Azure新增云外包支持中心✿★★★。

　　2.酒店与旅游（21.3%）✿★★★：受益于国际游客量恢复至疫情前118%✿★★★，上半年新签酒店及度假村项目17个✿★★★、客房总数8,400间✿★★★。美高梅（MGM）与迪拜世界联合宣布投资30亿迪拉姆的“美高梅巴斯塔基亚”综合娱乐度假区正式启动✿★★★。

　　3.运输仓储（7.2%）✿★★★：阿勒马克图姆机场（DWC）南货运区引进比利时航空✿★★★、顺丰国际新货站✿★★★；迪拜南城物流园新增冷链仓储40万吨4688美高梅集团✿★★★，巩固全球疫苗与生鲜转运枢纽地位✿★★★。

　　4.消费品与零售（6.6%）✿★★★：法国SMCP集团（Sandro,Maje）把中东采购与电商结算中心迁至杰贝阿里自由区✿★★★；美国BeyondMeat建设面向西亚非洲的植物肉工厂下一件时尚购物社区4688美高梅集团✿★★★。

　　5.房地产（6.3%）✿★★★：外资开发商继续加仓✿★★★，上半年成交地块18宗MGM游戏✿★★★。✿★★★、可建面积320万平方米✿★★★，其中香港太盟投资（PAG）与迪拜Deyaar联合开发商务综合体✿★★★，总投资额18亿迪拉姆✿★★★。

　　-新兴亮点✿★★★：哈萨克斯坦下一件时尚购物社区✿★★★、越南✿★★★、巴西半年度项目数首次进入前20✿★★★，显示迪拜对新兴经济体企业的吸引力正在放大✿★★★。

　　2.设立30亿迪拉姆“AI境外融资补贴”美高梅游戏mgm官网入口✿★★★，✿★★★，对落户迪拜的人工智能企业✿★★★，贷款利息补贴最高200个基点✿★★★；

　　官方预计✿★★★，上述措施将在2025下半年撬动不少于150个绿色及高科技绿地项目✿★★★，带动投资总额超过150亿迪拉姆下一件时尚购物社区✿★★★。

　　从数量领跑走向金额和质量双升✿★★★，迪拜正由“项目磁铁”升级为“资本枢纽”✿★★★。随着D33经济议程深入✿★★★、绿色与科技激励落地✿★★★，全年绿地投资有望首次突破200亿美元✿★★★，为后石油经济转型写下最具说服力的注脚✿★★★。

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